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      買辦公室個人名義買好和公司名義買好

      瀏覽:54 | 日期:2018-01-23 | 作者: 好未來設計

        企業辦公室分為租賃和購買兩種模式,那么在購買的時候,是以個人名義購買好呢?還是以公司的名義購買好呢?下面好未來設計為大家介紹,購買辦公樓以單位名義購買,還是以個人的名義購買,有什么區別?
       

        
       

        購買辦公室是公司名義還是個人名義好?
       

        
       

        1:公司購買的好處:可以作為公司的資產,提取折舊,減少公司的企業所得稅;
       

        2:公司購買的壞處:作為公司的資產,以后公司破產或經濟糾紛的時候,房子是抵債資產的一部分,而且以后轉回個人名下時候,要按轉讓房產交相關的稅費;
       

        3:個人購買的好處:屬于私人財產,在公司破產清算的時候,這個仍屬于你個人的財產,不會被清算,如果不是個人性質的企業,比如一人公司,就不會涉及這房子。
       

        稅務方面
       

        個人購房
       

        稅費支出=契稅3.75萬(250萬×1.5%)+營業稅13.75萬(250萬×5.5%)+個人所得稅2.5萬(250萬×1%)=20萬元【來源網絡,僅供參考
       

        單位購房
       

        稅費支出=契稅7.5萬(250萬×3%)+營業稅13.75萬(250萬×5.5%)+個人所得稅2.5萬(250萬×1%)+房產稅2.1萬(250萬×70%×1.2%)+印花稅0.125萬(250萬×0.5%。)=25.975萬元【來源網絡,僅供參考
       

        購房要求
       

        1:企業購房必須一次性付款,不能按揭;
       

        2:個人購房可以按揭;
       

        3:企業購房一般沒有地區限制,也就沒有所謂的限購城市,個人購房很多城市需要本地戶口。
       

        溫馨提示
       

        在文章的最后為大家總結,現在大家的做法一般是:小公司,寫個人;大公司,寫公司,但是具體的還是要看企業的具體情況決定,建議大家還是尋找律師咨詢清楚,避免出現不可控的事情。
       

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